Was ist ein Wohnrecht?

Ein Wohnrecht ist eine rechtliche Vereinbarung, die es einer Person erlaubt, eine Immobilie oder einen Teil davon zu bewohnen, ohne der Eigentümer zu sein. Es wird oft im Rahmen von Familienvereinbarungen, Erbschaftsregelungen oder Immobilienverkäufen mit Rückbehalt genutzt. Der Wert eines Wohnrechts kann erheblichen Einfluss auf den Gesamtwert einer Immobilie haben und ist daher ein wichtiger Faktor bei Immobilientransaktionen und der Vermögensplanung.

So benutzen Sie den Wohnrecht-Rechner

Schritt 1: Geben Sie das Alter des Wohnberechtigten ein

Tragen Sie das aktuelle Alter der Person ein, die das Wohnrecht erhalten soll. Dies ist wichtig, da das Alter die statistische Lebenserwartung und damit die Dauer des Wohnrechts beeinflusst.

Schritt 2: Wählen Sie das Geschlecht

Wählen Sie das Geschlecht des Wohnberechtigten aus. Dies ist relevant, da die Lebenserwartung zwischen Männern und Frauen variiert und somit den Wert des Wohnrechts beeinflusst.

Schritt 3: Geben Sie den Immobilienwert ein

Tragen Sie den aktuellen Marktwert der Immobilie in Euro ein. Dieser Wert dient als Grundlage für die Berechnung des relativen Werts des Wohnrechts.

Schritt 4: Bestimmen Sie die monatliche Nettokaltmiete

Geben Sie den Betrag ein, den die Immobilie monatlich als Nettokaltmiete erzielen würde. Falls Sie den genauen Wert nicht kennen, orientieren Sie sich an vergleichbaren Objekten in der Umgebung.

Schritt 5: Wählen Sie die Dauer des Wohnrechts

Entscheiden Sie, ob das Wohnrecht lebenslang oder für einen begrenzten Zeitraum gelten soll. Bei einer Befristung geben Sie die Anzahl der Jahre an.

Schritt 6: Berechnung durchführen

Klicken Sie auf den „Berechnen“ Button, um den Wert des Wohnrechts zu ermitteln. Der Rechner zeigt Ihnen den Wert des Wohnrechts, den verbleibenden Immobilienwert und den prozentualen Anteil des Wohnrechts am Gesamtwert der Immobilie.

Schritt 7: Ergebnisse interpretieren

Lesen Sie die detaillierte Erklärung unter dem Ergebnis, um zu verstehen, wie der Wert des Wohnrechts berechnet wurde und welche Faktoren dabei eine Rolle spielten.