什麼是房屋稅？

房屋稅是一種地方稅，是對房屋所有人按照房屋現值和規定稅率課徵的稅賦。在台灣，房屋稅每年徵收一次，由各縣市政府依據房屋評定現值及使用情形課徵。稅率依據房屋用途而有所不同，自住房屋為1.2%、非自住用（出租）為2.4%、營業用為3%等。

房屋稅計算步驟說明

第1步：確認房屋用途

從下拉選單中選擇您的房屋使用情況，包括自住用（1.2%）、非自住用（出租，2.4%）或營業用（3%）。這將決定適用的稅率。

第2步：輸入房屋核定單價

在對應欄位中填入房屋的核定單價（每平方公尺），這個數值可以在房屋稅單或向地方稅務局查詢獲得。

第3步：填寫房屋面積

輸入房屋的實際面積（平方公尺），若有建物權狀可直接查看登記面積。

第4步：設定折舊率

依據房屋構造類型輸入年度折舊率，一般為1%，若不確定可維持預設值。

第5步：輸入屋齡

填入房屋的實際年齡，這將影響折舊計算。屋齡可從房屋所有權狀或使用執照查得。

第6步：設定街路等級調整率

輸入房屋所在位置的街路等級調整率，這個數值反映了地段因素對房屋價值的影響。

第7步：檢視計算結果

點擊計算按鈕後，系統會顯示：

• 應納房屋稅金額
• 詳細的計算過程說明
• 使用的計算公式及各項參數

第8步：查看計算細節

在結果區域中，您可以看到：

• 房屋評定現值的計算方式
• 適用的稅率說明
• 最終應納稅額的計算過程

第9步：重新計算（如需要）

如果需要計算不同條件下的房屋稅，可以直接修改相關數值，再次點擊計算按鈕即可得到新的結果。

使用本計算工具時，建議準備好以下資料：

• 房屋稅單或相關證明文件
• 房屋所有權狀
• 使用執照或相關文件
• 最新的房屋現值資料

請注意，本計算結果僅供參考，實際應納稅額應以稅務機關核定為準。若對計算結果有疑問，建議直接向當地稅務機關查詢確認。此外，特殊用途房屋（如醫院、私立學校等）可能適用不同稅率，計算時應特別注意。