什麼是房地合一稅？

房地合一稅是台灣政府為了健全房市所實施的稅制，主要針對房地產交易所得課徵所得稅。這項稅制於2016年1月1日開始實施，目的是抑制投機炒作，促進房市健康發展。稅率會依據持有期間長短而有所不同，持有期間越短，適用的稅率就越高，這樣的設計是為了減少短期投機行為。

房地合一稅計算步驟說明

1. 確認不動產取得日期及交易日期，計算持有期間

2. 準備不動產取得時的價格證明文件，包含契約書、發票等

3. 確認交易價格，需要有實際成交金額的證明

4. 選擇適用的稅率，依據持有期間對照稅率表：

• 未滿1年：45%
• 1年以上未滿2年：35%
• 2年以上未滿5年：20%
• 5年以上未滿10年：15%
• 10年以上：10%

5. 輸入取得價格，需包含原始購買價格及相關費用

6. 輸入交易價格，即實際成交金額

7. 點擊計算按鈕，系統會自動計算課稅所得及應納稅額

8. 查看計算結果及詳細說明，了解稅額計算過程