香港呎價換算
換算說明：
- 港幣/平方呎 → 人民幣/平方米：將香港樓價單位轉換為內地常用單位
- 實用面積：只計算室內可使用的面積
- 建築面積：包含公共設施分攤的面積
- 1平方米 = 10.764平方呎
- 1坪 = 3.306平方米
香港與內地房產單位換算參考表
| 港幣/平方呎 (HKD/ft²) |
人民幣/平方米 實用面積 (RMB/m²) |
人民幣/平方米 建築面積 (RMB/m²) |
|---|---|---|
| 5,000 | 39,775 | 32,250 |
| 10,000 | 79,550 | 64,500 |
| 15,000 | 119,325 | 96,750 |
| 20,000 | 159,100 | 129,000 |
| 25,000 | 198,875 | 161,250 |
| 30,000 | 238,650 | 193,500 |
| 35,000 | 278,425 | 225,750 |
| 40,000 | 318,200 | 258,000 |
| 45,000 | 357,975 | 290,250 |
| 50,000 | 397,750 | 322,500 |
| 面積單位 | 換算關係 | 常見用途 |
|---|---|---|
| 平方呎 (ft²) | 1 平方米 = 10.764 平方呎 | 香港房產計量單位 |
| 平方米 (m²) | 1 平方呎 = 0.0929 平方米 | 內地房產計量單位 |
| 坪 | 1 坪 = 3.306 平方米 | 台灣房產計量單位 |
| 實用面積 | 約為建築面積的 75-85% | 香港常用面積表示方式 |
| 建築面積 | 包含公共設施分攤面積 | 內地常用面積表示方式 |
香港呎價換算詳細說明
基本面積單位換算
在房產交易中，不同地區使用不同的面積計量單位，主要有以下換算關係：
- 1 平方米 = 10.764 平方呎
- 1 平方呎 = 0.0929 平方米
- 1 坪 = 3.306 平方米
- 1 平方米 = 0.3025 坪
香港與內地房價單位換算
香港房價通常以「港幣/平方呎」表示，而內地則以「人民幣/平方米」為主。換算時需考慮三個因素：
- 面積單位換算：平方呎與平方米的換算
- 貨幣匯率：港幣與人民幣的兌換比率
- 面積類型差異：實用面積與建築面積的區別
實用面積與建築面積
香港房產通常以實用面積計價，而內地多以建築面積計價：
- 實用面積：僅包含室內可使用的面積，不包括公共部分
- 建築面積：包含室內面積及分攤的公共設施面積
- 一般而言，實用面積約為建築面積的75%-85%
換算公式
港幣/平方呎 → 人民幣/平方米（實用面積）：
人民幣/平方米 = 港幣/平方呎 × 9.25 × 匯率
其中9.25是綜合考慮了面積換算（10.764）和實用率（約85%）的綜合係數。
港幣/平方呎 → 人民幣/平方米（建築面積）：
人民幣/平方米 = 港幣/平方呎 × 7.5 × 匯率
其中7.5是綜合考慮了面積換算和建築面積因素的係數。
實際應用例子
假設香港某房產標價為20,000港幣/平方呎，當前匯率為1港幣=0.86人民幣：
- 轉換為人民幣/平方米（實用面積）：20,000 × 9.25 × 0.86 = 159,100人民幣/平方米
- 轉換為人民幣/平方米（建築面積）：20,000 × 7.5 × 0.86 = 129,000人民幣/平方米
注意事項
- 匯率會隨時間變化，請使用最新匯率進行換算
- 不同樓盤的實用率可能有所不同，一般在75%-85%之間
- 香港與內地的房產評估標準和稅費結構存在差異，價格換算僅供參考
- 購買房產時應考慮地段、配套設施、樓齡等多方面因素，不能僅以單價作為判斷依據