容積率與建蔽率是什麼？

容積率是指建築物總樓地板面積與基地面積的比值，用於控制建築物的整體規模。建蔽率則是建築物的水平投影面積與基地面積的比值，用於管制建築物的水平覆蓋範圍。這兩個指標對於都市規劃和建築設計都具有重要意義，能夠有效控制建築密度，確保適當的公共空間和環境品質12。

容積率建蔽率計算機使用教學

1. 輸入基地面積：在第一個輸入框中填入您的土地基地總面積（單位：平方公尺）。

2. 選擇土地使用分區：從下拉選單中選擇您的土地所屬分區類型，系統會自動帶入該分區的標準建蔽率與容積率數值。

3. 輸入建築面積：填入預計建築物的水平投影面積（若尚未確定，可使用系統計算的最大建築面積作為參考）。

4. 輸入總樓地板面積：填入建築物所有樓層的樓地板面積總和（不含地下室及屋頂突出物）。

5. 點擊計算按鈕：系統將自動計算建蔽率、容積率，並提供詳細的分析結果。

6. 檢視計算結果：系統會顯示實際的建蔽率、容積率數值，並提供合規性分析及建議可建樓層數。

7. 參考補充說明：查看計算結果下方的補充說明，了解數值的實際意義及相關建議。

8. 調整數據重新計算：若需要進行方案比較，可以調整輸入數據後重新計算。