Wat is overdrachtsbelasting?

Overdrachtsbelasting is een belasting die je betaalt bij de aankoop van een woning of ander onroerend goed in Nederland. Deze belasting wordt berekend over de aankoopprijs van het onroerend goed en moet worden betaald bij de overdracht van het eigendom. De hoogte van de overdrachtsbelasting varieert afhankelijk van verschillende factoren, zoals je leeftijd, of het je eerste woning is en of je er zelf gaat wonen.

Hoe gebruik je de Overdrachtsbelasting Calculator?

Stap 1: Voer de koopsom in

Begin met het invullen van de koopsom van de woning in het veld “Koopsom van de woning (€)”. Dit is het bedrag dat je voor het onroerend goed betaalt, exclusief eventuele roerende zaken.

Stap 2: Geef je leeftijd op

Vul je leeftijd in bij het veld “Uw leeftijd”. Dit is belangrijk omdat er speciale regelingen zijn voor kopers onder de 35 jaar.

Stap 3: Geef aan of het je eerste woning is

Selecteer “Ja” of “Nee” bij de vraag “Is dit uw eerste woning?”. Dit is van belang voor de startersvrijstelling.

Stap 4: Geef aan of je zelf in de woning gaat wonen

Kies “Ja” of “Nee” bij de vraag “Gaat u zelf in de woning wonen?”. Dit bepaalt mede het tarief van de overdrachtsbelasting.

Stap 5: Bereken de overdrachtsbelasting

Klik op de knop “Bereken Overdrachtsbelasting” om de berekening uit te voeren.

Stap 6: Bekijk het resultaat

Na het klikken op de knop zie je het resultaat van de berekening. Je ziet het bedrag aan overdrachtsbelasting dat je moet betalen, het percentage dat is toegepast en een korte uitleg waarom dit tarief voor jou geldt.

Stap 7: Interpreteer de resultaten

Lees de uitleg zorgvuldig door om te begrijpen waarom je dit specifieke bedrag aan overdrachtsbelasting moet betalen. De calculator houdt rekening met de startersvrijstelling, het 2% tarief voor eigen bewoning en het 10,4% tarief voor andere situaties.

Door deze stappen te volgen, kun je snel en eenvoudig berekenen hoeveel overdrachtsbelasting je moet betalen bij de aankoop van een woning of ander onroerend goed. Houd er rekening mee dat de uitkomst van deze calculator een indicatie is en dat voor de exacte berekening en toepassing van vrijstellingen altijd de meest recente regels van de Belastingdienst gelden.