Hva er utnyttelsesgrad?

Utnyttelsesgrad er et mål på hvor mye av en tomt som kan bebygges. Det er en viktig faktor i byplanlegging og eiendomsutvikling, og angir forholdet mellom bebygd areal og tomtens totale areal. Utnyttelsesgraden uttrykkes vanligvis som en prosentandel og beregnes ved å dele det bebygde arealet på tomtens totale areal og multiplisere med 100.

Utnyttelsesgraden tar hensyn til både bygninger og andre strukturer på tomten, inkludert parkeringsplasser. Den er regulert av lokale myndigheter gjennom reguleringsplaner og byggeforskrifter for å sikre en balansert utvikling av områder, bevare grøntarealer og opprettholde en viss standard for bomiljøet.

Slik bruker du utnyttelsesgrad tomt kalkulatoren

Step 1: Mål tomtearealet

Først må du finne ut det totale arealet av tomten din. Dette kan du finne i eiendomsdokumentene dine eller ved å kontakte kommunen. Husk at ikke alltid hele tomten er regulert for bebyggelse, så sørg for å bruke riktig areal.

Step 2: Beregn bebygd areal (BYA)

Beregn det totale bebygde arealet på tomten din. Dette inkluderer alle bygninger, inkludert hus, garasje, uthus og andre strukturer. Husk å inkludere takutstikk som er dypere enn 1 meter.

Step 3: Tell antall parkeringsplasser

Finn ut hvor mange parkeringsplasser som er påkrevd for din eiendom. Dette er vanligvis spesifisert i reguleringsplanen eller kommunens parkeringsnorm.

Step 4: Fyll inn informasjonen i kalkulatoren

Skriv inn tomtearealet, bebygd areal og antall parkeringsplasser i de respektive feltene i kalkulatoren.

Step 5: Klikk på «Beregn utnyttelsesgrad»

Trykk på beregningsknappen for å få resultatet.

Step 6: Tolk resultatet

Kalkulatoren vil vise utnyttelsesgraden som en prosentandel. Den vil også gi en forklaring på hvordan resultatet ble beregnet.

Step 7: Sammenlign med tillatt utnyttelsesgrad

Sjekk reguleringsplanen for din eiendom for å se om den beregnede utnyttelsesgraden er innenfor de tillatte grensene. Hvis den overstiger grensen, må du kanskje revurdere dine byggeplaner.