ما هي حاسبة التمويل العقاري؟

حاسبة التمويل العقاري هي أداة حسابية تساعدك في تقدير مبلغ التمويل الذي يمكنك الحصول عليه بناءً على دخلك الشهري، كما تساعدك في حساب القسط الشهري الذي ستقوم بسداده خلال فترة التمويل. تعتمد الحاسبة على معادلات مالية دقيقة تأخذ في الاعتبار راتبك الشهري، مدة التمويل، والدفعة الأولى للعقار.

خطوات استخدام حاسبة التمويل العقاري

الخطوة ١: إدخال الراتب الشهري

أدخل راتبك الشهري الإجمالي في الخانة المخصصة. يجب أن يكون الراتب المدخل هو صافي راتبك بعد خصم جميع الالتزامات الأخرى. تذكر أن الحد الأدنى للراتب المطلوب للحصول على تمويل عقاري يختلف حسب البنك أو جهة التمويل.

الخطوة ٢: تحديد مدة التمويل

اختر المدة المناسبة للتمويل بالسنوات. يمكنك اختيار مدة تتراوح من سنة واحدة إلى 30 سنة. كلما زادت مدة التمويل، قل القسط الشهري ولكن زاد إجمالي المبلغ المسدد.

الخطوة ٣: إدخال الدفعة الأولى

حدد مبلغ الدفعة الأولى التي تستطيع دفعها. عادةً ما تكون الدفعة الأولى بين 10% إلى 20% من قيمة العقار. كلما زادت الدفعة الأولى، قل مبلغ التمويل المطلوب وبالتالي قل القسط الشهري.

الخطوة ٤: مراجعة النتائج

بعد إدخال جميع البيانات المطلوبة، ستظهر لك النتائج التالية:

• مبلغ التمويل المتاح: وهو أقصى مبلغ يمكنك الحصول عليه بناءً على راتبك
• القسط الشهري: المبلغ الذي ستقوم بسداده شهرياً
• إجمالي المبلغ المسدد: المبلغ الإجمالي الذي ستقوم بسداده على مدى فترة التمويل

الخطوة ٥: تحليل النتائج

قم بتحليل النتائج بعناية وتأكد من أن القسط الشهري لا يتجاوز 33% من راتبك الشهري لضمان قدرتك على السداد. يمكنك تعديل المدخلات وإعادة الحساب حتى تصل إلى النتيجة المناسبة لظروفك المالية.