Che cos’è il Valore Catastale?

Il valore catastale è un valore fiscale utilizzato per calcolare le imposte dovute su un immobile. Non rappresenta il valore di mercato, ma serve come base imponibile per diverse imposte, come l’IMU, le imposte di registro, le imposte di successione e quelle sulle donazioni. Questo valore si ottiene moltiplicando la rendita catastale rivalutata del 5% per specifici coefficienti moltiplicatori, che variano in base alla categoria catastale dell’immobile.

Come Utilizzare il Calcolatore del Valore Catastale

Passo 1: Inserire la rendita catastale dell’immobile nel campo dedicato. Questo valore può essere trovato nella visura catastale o nell’ultima dichiarazione dei redditi.

Passo 2: Selezionare la categoria catastale appropriata dell’immobile dal menu a tendina.

Passo 3: Specificare se si tratta di prima casa o abitazione secondaria, selezionando l’opzione corrispondente.

Passo 4: Inserire la data di riferimento per il calcolo. Per le successioni, utilizzare la data di apertura della successione.

Passo 5: Cliccare sul pulsante “Calcola” per ottenere il valore catastale dell’immobile.

Passo 6: Verificare il risultato mostrato, che includerà il dettaglio del calcolo con la rendita rivalutata e il moltiplicatore utilizzato.

Passo 7: Per calcolare il valore di più immobili, utilizzare il totalizzatore integrato che somma automaticamente i valori calcolati.