Qu’est-ce que la surface de plancher ?

La surface de plancher est une mesure utilisée en urbanisme pour déterminer les droits à construire d’un terrain. Elle correspond à la somme des surfaces de tous les niveaux construits, clos et couverts, dont la hauteur de plafond est supérieure à 1,80 m. Cette surface est calculée à partir du nu intérieur des façades, après déduction de certaines surfaces spécifiques comme les vides et trémies, les surfaces de stationnement, ou encore les combles non aménageables.

Comment utiliser le calculateur de surface de plancher

Étape 1 : Entrez la surface totale de votre bien immobilier en mètres carrés dans le champ « Surface totale ».

Étape 2 : Renseignez la surface des murs extérieurs, y compris l’isolation, dans le champ correspondant.

Étape 3 : Indiquez la surface des vides et trémies (espaces vides pour les escaliers, ascenseurs, etc.) dans le champ prévu à cet effet.

Étape 4 : Saisissez la surface des zones dont la hauteur sous plafond est inférieure ou égale à 1,80 m.

Étape 5 : Entrez la surface dédiée au stationnement, y compris les rampes d’accès et aires de manœuvre.

Étape 6 : Renseignez la surface des combles non aménageables, s’il y en a.

Étape 7 : Cliquez sur le bouton « Calculer » pour obtenir le résultat.

Le calculateur affichera alors la surface de plancher estimée de votre bien, ainsi qu’une brève explication du calcul effectué.