Qu’est-ce qu’un prêt relais ?

Un prêt relais est une solution de financement temporaire utilisée lors de l’achat d’un nouveau bien immobilier avant la vente de l’ancien. Il permet de « faire le pont » entre deux transactions immobilières en offrant une avance sur la vente du bien actuel. Généralement, le montant du prêt relais est basé sur un pourcentage de la valeur estimée du bien à vendre, souvent autour de 70%. Ce type de prêt est particulièrement utile pour les propriétaires qui souhaitent acheter une nouvelle propriété sans attendre la vente de leur bien actuel.

Il existe principalement deux types de prêts relais :

• Le prêt relais sec : il finance uniquement la transition entre l’ancien et le nouveau bien.
• Le prêt relais adossé : il combine le prêt relais avec un prêt complémentaire pour financer le nouveau bien.

Comment utiliser le calculateur de prêt relais

Étape 1 : Saisir la valeur estimée du bien actuel

Entrez le montant estimé de votre bien immobilier actuel. Cette valeur servira de base pour calculer le montant du prêt relais.

Étape 2 : Indiquer la valeur du nouveau bien

Renseignez le prix du nouveau bien immobilier que vous souhaitez acquérir.

Étape 3 : Préciser votre apport personnel

Indiquez le montant de votre apport personnel pour le nouveau bien.

Étape 4 : Entrer le taux du prêt relais

Saisissez le taux d’intérêt proposé pour le prêt relais. Ce taux peut varier selon les banques et votre profil emprunteur.

Étape 5 : Définir la durée du prêt relais

Spécifiez la durée souhaitée pour votre prêt relais, généralement entre 12 et 24 mois.

Étape 6 : Choisir le type de prêt relais

Sélectionnez entre un prêt relais sec ou un prêt relais adossé selon votre situation et vos besoins.

Étape 7 : Lancer le calcul

Cliquez sur le bouton « Calculer » pour obtenir une estimation détaillée de votre prêt relais.

Étape 8 : Analyser les résultats

Examinez les résultats affichés, incluant le montant du prêt relais, les intérêts mensuels et totaux, ainsi que le montant du prêt complémentaire si applicable. Utilisez ces informations pour évaluer la faisabilité de votre projet immobilier et ajuster vos paramètres si nécessaire.