如何使用房貸計算機

第一步：輸入貸款金額

在「貸款金額」欄位中，輸入您計劃借貸的總金額（以新台幣計）。例如，如果您打算借3,000,000元新台幣，就在此欄位輸入3000000。請確保輸入的是純數字，不要包含逗號或其他符號。

第二步：設定年利率

在「年利率」欄位中，輸入銀行提供的年利率。請注意，這裡需要輸入百分比數值，但不要包含百分號符號。例如，如果利率是2.5%，只需輸入2.5。

第三步：選擇貸款期限

在「貸款期限」欄位中，輸入您計劃償還貸款的年數。大多數房貸的期限在15到30年之間，但您可以根據實際情況輸入任何整數年份。

第四步：選擇還款頻率

從下拉選單中選擇您希望的還款頻率。選項包括每月、每兩週或每週還款。這將影響您的定期還款金額和總利息支出。

第五步：設定寬限期（如適用）

如果您的貸款有寬限期（只需支付利息的初始期間），請在「寬限期」欄位中輸入年數。如果沒有寬限期，可以將此欄位留空或輸入0。

第六步：計算結果

填寫完所有必要資訊後，點擊「計算房貸」按鈕。計算機將處理您的輸入並顯示詳細的結果。

第七步：解讀結果

計算結果將顯示以下信息：

每期還款金額：這是您需要定期支付的金額。

總還款金額：這是在整個貸款期限內您將支付的總金額，包括本金和利息。

總利息：這是在整個貸款期限內您將支付的利息總額。

實際年利率：這顯示了考慮所有因素後的實際年利率。

還款明細表：這張表格顯示了每年的本金償還、利息支付和剩餘本金餘額。

第八步：調整參數並重新計算

如果您想要探索不同的貸款方案，可以調整任何輸入參數，然後再次點擊「計算房貸」按鈕。這樣您可以比較不同貸款條件下的還款情況，找出最適合您財務狀況的方案。

使用這個房貸計算機，您可以輕鬆地評估不同的貸款選項，了解長期的財務承諾，並做出明智的購房決策。記住，雖然這個工具提供了有價值的估算，但在做出最終決定之前，建議您諮詢專業的金融顧問或貸款專家。