Hva er en kalkulator for å kjøpe ut ektefelle av bolig?

En kalkulator for å kjøpe ut ektefelle av bolig er et nyttig verktøy for par som går gjennom et samlivsbrudd og må avgjøre hva som skal skje med deres felles bolig. Denne kalkulatoren hjelper deg med å beregne kostnadene forbundet med å kjøpe ut din partners andel av boligen, basert på flere faktorer som boligens markedsverdi, eksisterende lån, og eierandeler.

Kalkulatoren tar hensyn til:

• Boligens nåværende markedsverdi
• Felles boliglån
• Felles innskutt egenkapital
• Din eierandel i prosent
• Eventuelle særeiemidler du har i boligen

Ved å bruke denne informasjonen, kan kalkulatoren gi deg en oversikt over:

• Boligens frie verdi (etter at lånet er trukket fra)
• Din andel av boligens verdi
• Din partners andel av boligens verdi
• Beløpet du må betale for å kjøpe ut din partner
• Størrelsen på det nye boliglånet etter utkjøp

Hvordan bruke kalkulatoren for å kjøpe ut ektefelle av bolig

Steg 1: Samle nødvendig informasjon

Før du begynner å bruke kalkulatoren, må du samle inn all nødvendig informasjon. Dette inkluderer boligens nåværende markedsverdi, størrelsen på det felles boliglånet, hvor mye egenkapital dere har investert sammen, din eierandel i prosent, og eventuelle særeiemidler du har i boligen.

Steg 2: Fyll inn boligens markedsverdi

Start med å fylle inn boligens nåværende markedsverdi i feltet «Boligens markedsverdi (NOK)». Dette bør være en oppdatert verdi, helst basert på en nylig takst eller verdivurdering fra en eiendomsmegler.

Steg 3: Angi felles boliglån

Fyll inn størrelsen på det felles boliglånet i feltet «Felles boliglån (NOK)». Dette er det totale lånebeløpet som står på boligen i dag.

Steg 4: Legg inn felles innskutt egenkapital

I feltet «Felles innskutt egenkapital (NOK)», skriv inn det totale beløpet dere sammen har investert i boligen som egenkapital.

Steg 5: Spesifiser din eierandel

Angi din eierandel i prosent i feltet «Din eierandel (%)». Hvis dere eier boligen likt, vil dette være 50%.

Steg 6: Legg til eventuelle særeiemidler

Hvis du har noen særeiemidler investert i boligen, for eksempel arv eller gave som er brukt til nedbetaling av lån eller oppussing, fyll inn dette beløpet i feltet «Dine særeiemidler i boligen (NOK)».

Steg 7: Beregn resultatet

Klikk på «Beregn»-knappen for å få opp resultatene. Kalkulatoren vil nå vise deg en oversikt over boligens frie verdi, din andel, din partners andel, beløpet du må betale for å kjøpe ut din partner, og størrelsen på det nye boliglånet etter utkjøp.

Steg 8: Vurder resultatene

Gjennomgå resultatene nøye. Vær oppmerksom på at dette er en forenklet beregning, og at det kan være andre faktorer som påvirker det endelige oppgjøret. Det anbefales å konsultere en advokat eller finansrådgiver for en mer omfattende vurdering av din spesifikke situasjon.

Ved å følge disse stegene, kan du få en god indikasjon på hva det vil koste å kjøpe ut din ektefelle fra deres felles bolig. Dette kan være et verdifullt utgangspunkt for videre diskusjoner og planlegging av boligoppgjøret ved et samlivsbrudd.