Kira Gelir Vergisi Nedir?
Kira gelir vergisi, gayrimenkul sahiplerinin kiraya verdikleri mülklerden elde ettikleri gelirler üzerinden ödedikleri vergidir. Bu vergi, yıllık toplam kira gelirinin belirli bir kısmının devlete ödenmesi şeklinde gerçekleşir. Vergi miktarı, kira gelirinin tutarına, gayrimenkulün türüne ve seçilen gider yöntemine göre değişiklik gösterir.
Kira Gelir Vergisi Nasıl Hesaplanır?
Adım 1: Gayrimenkul türünü seçin (konut veya işyeri).
Adım 2: Yıllık toplam kira gelirinizi girin. Bu tutarı hesaplarken tüm gayrimenkullerinizden elde ettiğiniz kira gelirlerini toplayın.
Adım 3: Hesaplama yöntemini belirleyin. Götürü gider yönteminde toplam gelirin %15’i gider olarak kabul edilirken, gerçek gider yönteminde fiili harcamalarınızı girebilirsiniz.
Adım 4: Gerçek gider yöntemini seçtiyseniz, yıl içinde yaptığınız tüm giderleri (bakım, onarım, sigorta, amortisman vb.) girin.
Adım 5: Hesaplama sonucunda, vergiye tabi geliriniz, gelir vergisi tutarı, damga vergisi ve toplam ödemeniz gereken vergi tutarı detaylı olarak görüntülenecektir.
Adım 6: Hesaplanan vergi tutarını mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödeyebilirsiniz.